Интервью с руководителями компаний на рынке коммерческой недвижимости

Региональный рынок коммерческой недвижимости России испытывает большее давление, чем столичный, Так, с начала кризиса цены на коммерческую недвижимость Челябинска упали на 20-50%, а ставки аренды офисных площадей – на 65%. О том, как региональные собственники борются за выживание портал Арендатор.ру спросил у руководителя департамента коммерческой недвижимости челябинского АН “Компаньон” Станислава Ахмедзянова.

В 2008 году, по статистике ВАС РФ, на 25,3% увеличилось количество конфликтов между арендаторами и собственниками помещений. Каким образом выйти из арендных отношений цивилизованно и как быть, если это по каким-то причинам не удалось, выясняла у Алексея Коневского, руководителя практики по земельному праву, недвижимости и строительству «Пепеляев, Гольцблат и партнеры», корреспондент «Арендатор.ру» Анна Сафронова.

На церемонии CRE Moscow Awards 2009 управляющий директор Raven Russia Эдриан Бейкер стал «Персоной года». О маме, русских балалайках, неторопливости иностранных инвесторов и перспективах складского рынка в России Эдриана Бейкера расспросил Арендатор.ру

С 22 по 24 апреля в Барселоне проходила ежегодная Европейская конференция ICSC. В этом году конференция собрала не так много участников из России, в основном международные компании – присутствовали IKEA, Art Properties, Unibail Rodamaco. Генеральный директор Art Properties Наталия Орешина не только приняла участие в обсуждении проблем мирового ритейла, но и рассказала Арендатору.ру о теперешнем состоянии индустрии.

Ставки аренды на складские площади в Санкт-Петербурге за последний год снизились на 20-30 %. Но большего снижения генеральный директор «Эспро Девелопмент» Виталий Антонов не ожидает. О классах, арендаторах и новых проектах компании он рассказал заместителю главного редактора ИП «Арендатор.ру» Анастасии Кременчук.

Первого апреля в деловом комплексе «Федерация» открывается резиденция Grand Hyatt Moscow Residences and Spa под управлением пятизвездочной гостиничной сети Hyatt. Апартаменты площадью от 115 до 245 кв.м. на 49-м и 50-м этажах будут сдаваться в аренду на длительный срок. О том, почему Москве нужен высотный отель, и какой сервис будет предложен жителям самого высокого здания Европы, рассказывает генеральный менеджер отеля Питер Рот.

На фоне все нарастающих капризов арендаторов, у которых уже входит в привычку приходить к управляющим компаниям ТЦ на ковер и слезно просить о скидках на аренду, мы решили поговорить с заместителем директора ГК «Овентал» Захаром Калмыковым о том, как распознать «умирающих арендаторов» и активных симулянтов.

Для того чтобы узнать о новых тенденциях и прогнозах на текущий и последующие годы на рынке коммерческой недвижимости, информационный портал Арендатор.ру решил побеседовать с управляющим директором DTZ в России Феритом Йылдырымом, который к тому же уже много лет ведет все российские проекты компании IKEA.

После крупных торговых центров менять места дислокации начали арендаторы в сегменте street retail. Почему уходят ретейлеры и как их можно удержать, рассуждает директор челябинского агентства коммерческой недвижимости “E.R.A.” Сергей Еремеев.

В последнее время территории бывших промышленных зон стали пользоваться огромным спросом у девелоперских компаний, ищущих площадки под строительство своих будущих объектов. О достоинствах и недостатках подобных проектов мы решили побеседовать с Ириной Сингаевской, занимающей пост заместителя генерального директора ОАО «МБИ», которое занимается реализацией технопарка Nagatino i-Land.

Влияние экономического кризиса, безусловно, успели прочувствовать на себе все участники рынка коммерческой недвижимости от иностранных инвесторов до простых рабочих. Одних он пока едва коснулся, других практически стер с карты бизнеса. Однако есть и те, кого кризис не только не пугает, но и открывает такие возможности, о которых раньше приходилось только мечтать. Кто они? Те, кто встретил кризис, имея в активах не десяток объектов в...

Чтобы осветить полную картину развития регионального складского бизнеса, Арендатор.ру решил побеседовать с Денисом Сергеевым - генеральным директором девелоперской компании ОАО «РосТрансТерминал», которая реализует проекты логистических комплексов в Самаре и Московской области.

Что происходит сейчас на рынке недвижимости Украины? Какие направления инвестирования наиболее интересны здесь теперь? Каких изменений стоит ожидать в недалеком будущем? На эти и другие вопросы Арендатор.ру ответил вице-президент компании KDD Group Петр Радчук.

В преддверии Новогодних праздников информационный портал Арендатор.ру решил связаться с Вице-президентом банка ВТБ Александром Ольховским, и поздравить его с Новым Годом. А также спросить, как для него прошел 2008 год, и чего он ждет в наступающем году.

Не секрет, что выставочная деятельность - хороший способ привлечения доходов. Однако не смотря на то, что некоторые города имеют серьезный потенциал для развития выставочной индустрии, этот сегмент заметно "проседает". Отчего так происходит и что нужно, чтобы изменить ситуацию рассказывает директор по маркетингу челябинского девелопера "Западный Берег Девелопмент" Вахтанг Чикаберидзе.

В сложный период для мировой экономики и, в частности, для российских девелоперов многие проекты замораживаются, или еще хуже – закрываются. В это нелегкое время компания ДС ДЕВЕЛОПМЕНТ умудрилась не только не приостановить темпы строительства заявленного проекта Nordstar Tower, но и успела уложиться в срок, и уже готова сдавать площади в построенном комплексе арендаторам под отделку. Как компании удалось этого добиться, мы решили спросить у...

Кризис заставил многих игроков индустрии гостеприимства пересмотреть подходы к работе. Владельцы высококлассных отелей обратили взор на проекты в более дешевых сегментах. Собственными взглядами на формирование «подушки безопасности» в отельном бизнесе с нами поделилась директор управляющей компании челябинского отеля «ПаркСити» Марина Карелина.

Глава крупнейшей в ОАЭ девелоперской компании Dubai Properties Group Мухаммед Бинбрек посетил с коротким визитом нашу столицу. Портал Арендатор.ру решил воспользоваться этой возможностью и побеседовал с главой компании как о ее проектах, масштабных и не только по московским меркам, так и о ситуации на мировых рынках в целом.

После того, как финансовый кризис «незаметно» подкрался к России, многим компаниям пришлось пересмотреть свои взгляды на бизнес. Чего опасаться девелоперам в кризисный период? Снижать ли цены на коммерческую недвижимость или ждать до последнего? Оставаться ли в своем сегменте или диверсифицировать компанию? Своим взглядом на эти и другие вопросы с порталом Арендатор.ру поделился CEO девелоперской компании «Энергоинвест», полномочный...

Вкладываться во что-либо в условиях мирового финансового кризиса – весьма рискованно. В тех же секторах, где наблюдается стабильность – падают цены. Следовательно, и тут большого смысла во вложениях нет: вполне можно подождать, когда расценки упадут еще. О возможностях выбора, об особенностях работы иностранного инвестора на не национальном рынке, о перспективах, ну и, разумеется, о кризисе мы поговорили с Вадимом Ульченко, Главой...